Att renovera en industrilokal kan vara en betydligt större utmaning än att renovera ett bostadshus. Många av Sveriges äldre industribyggnader är uppförda mellan 1940 och 1980, en tid då isoleringsmaterial och kemikalier användes på ett sätt som idag hade varit helt otänkbart. Det gör att renoveringsprojekt i industrimiljöer ofta börjar med en stor och viktig fråga:

Vilka farliga material finns i konstruktionen – och hur tar vi hand om dem på rätt sätt?

Industrisanering i Sverige handlar inte bara om att ta bort damm, rivning och städ. Det handlar om att hantera riskmaterial som kan vara både osynliga och extremt hälsofarliga om de rubbas.

Varför gamla isoleringsmaterial är en risk

Materialen som var vanliga under förra seklet är många gånger stabila när de ligger orörda, men när renoveringar, rivningar eller installationer påbörjas frigörs fibrer och partiklar som innehåller allt från asbest till PCB-halter. Det är först då riskerna blir akuta.

Här är några av de vanligaste orsakerna till att isoleringsmaterial blir farliga:

• ålder och nedbrytning gör dem porösa
• damm och partiklar släpper från små rörelser
• vibrationer och maskinarbete frigör fibrer
• fuktskador kan aktivera mögel och kemikalier i materialet
• rivning utan rätt förundersökning sprider ämnen i hela lokalen

För många företagare och fastighetsägare kommer insikten först när symtom börjar synas: unken lukt, märklig dammbildning, irritation i luftvägarna eller synliga spår av mörkt, poröst material bakom väggar.

De farligaste isoleringsmaterialen i äldre industribyggnader

När vi gör inventeringar inför industrisanering stöter vi ofta på samma typer av material. Här är de som orsakar flest problem.

Asbest i rörisolering och ventilationskanaler

Ett av de vanligaste fynden. Asbest användes i rörkrökar, pannrum, ventilationskanaler, tak, väggar och i isoleringsskikt. Materialet är helt ofarligt orört – men livsfarligt om fibrerna frigörs.

PCB i fogar, isolering och färg

PCB användes i mjukgörare, fog och färg mellan 1956–1973. Problemet är att materialet bryts ner långsamt och kan spridas med damm vid rivning.

Mineralull från tidigt 60- och 70-tal

Äldre stenull och glasull kan ha nedbrutna bindemedel som dammar kraftigt. Inte giftigt på samma sätt som asbest, men kraftigt irriterande och olämpligt att andas in.

Formaldehydbaserade skivor

Användes i många isoleringskonstruktioner och innerväggar i industrihallar. Avger gaser när materialet blir fuktigt eller värms upp.

Olje- och kemikaliekontaminerad isolering

I industribyggnader där maskiner stått nära väggar eller tak har isoleringen ofta dragit åt sig oljedimma, kemikalier och mikroorganismer.

Mögelangripen isolering

Förekommer där fuktproblem stått länge. Mögel i isolering sprider sporer snabbt vid hantering.

Tecken på att isoleringen kan innehålla farliga material

Det här är några av de indikatorer som ofta dyker upp när vi besöker industribyggnader som ska renoveras:

• pulverliknande damm som ligger kvar trots städning
• trasiga isolermattor som smulas sönder
• rörkrökar med grå, spröd massa kring sig
• konstig lukt i väggar eller tak
• fuktfläckar som trängt in i isoleringen
• mörka skikt eller skivor som smular vid beröring
• tydliga fogmassor från 1960- och 1970-talet

Det är nästan alltid värt att göra en materialinventering om industrilokalen är äldre än 1980.

Så skyddar du dig vid renovering – steg för steg

Här är åtgärder som vi själva rekommenderar företag och fastighetsägare att följa innan någon renovering börjar.

1. Gör en professionell miljö- och materialinventering

Detta är den viktigaste punkten. Att gissa sig fram är inte ett alternativ. En inventering avslöjar exakt vad som finns, var det finns och i vilken mängd.

2. Stoppa all rivning tills inventeringen är klar

Det här är avgörande. En enda punktering på en asbestmatta kan förorena ett helt våningsplan.

3. Använd rätt skyddsutrustning

Vid hantering av riskmaterial kan följande behövas:

• P3-filtermask
• engångsoverall
• handskar
• ögonskydd
• undertryckstält vid sanering

Utrustningen anpassas alltid utifrån materialtyp.

4. Avgränsa arbetsområdet

Oavsett om det gäller asbest, PCB eller starkt dammande mineralull ska området kapslas in. Målet är att ingen fiber, partikel eller gas ska nå övriga delar av byggnaden.

5. Följ gällande föreskrifter

Arbetsmiljöverket har tydliga regler för hur farliga ämnen ska hanteras i arbetsmiljö:
https://www.av.se/

För byggnadstekniska regler kring sanering och rivning:
https://www.boverket.se/

6. Utför sanering med godkänd metod

Asbest kräver utbildad personal.
PCB kräver certifierad hantering.
Kemikaliekontaminerad isolering kräver specialmetoder.

Det är aldrig en vanlig rivningsfråga.

7. Dokumentera allt

Efter sanering ska du få:

• provtagningsprotokoll
• luftmätningar
• saneringsintyg
• dokumentation före och efter

Det är viktigt både för framtida försäljning och för hyresgäster/anställdas säkerhet.

När bör man kontakta en industrisaneringsfirma?

Du bör ta hjälp om:

• byggnaden är uppförd före 1980
• det finns rörisolering eller fogmassor
• dammet känns ”tyngre” eller klibbigare än normalt
• du upptäcker mörka, porösa isoleringsmaterial
• luften känns irriterande för ögon eller luftvägar
• mögel eller fukt redan är synligt
• verksamhet bedrivs i lokalen och du behöver minimera driftstopp

En korrekt utförd sanering skyddar både människor och konstruktion.

Skydda personal och byggnad – börja rätt vid renoveringen

Gamla isoleringsmaterial och miljögifter är inget man chansar med. Med rätt inventering, rätt skydd och professionell sanering minskar du riskerna dramatiskt och säkerställer att renoveringen blir trygg, laglig och långsiktigt hållbar.

Efter denna artikel finns ett formulär där du kan boka en inventering eller ställa frågor om sanering i din industrilokal. Vi hjälper dig att skapa en säker arbetsmiljö och en ren byggnad – från första provtagningen till sista återställningen.