Innan spaden sätts i marken för ett nytt byggprojekt i en industrimiljö är det avgörande att säkerställa att alla miljö- och saneringskrav är uppfyllda. Renoveringar i äldre byggnader innebär ofta risk för exponering av farliga ämnen som asbest, PCB eller tungmetaller. Denna checklista riktar sig till dig som är byggentreprenör, projektledare eller fastighetsägare och vill undvika onödiga stopp, förseningar eller rättsliga problem.

Varför är sanering vid renovering så viktigt?

Många äldre industrifastigheter är byggda med material som i dag är förbjudna eller kräver särskild hantering. Om dessa inte identifieras och tas bort innan rivning eller borrning kan det leda till:

• Allvarliga hälsorisker för personalen
• Förorening av byggplatsen
• Projektförseningar och ökade kostnader
• Böter eller krav på kompletterande åtgärder från tillsynsmyndigheter

Praktisk checklista innan byggstart

• 1. Utför en miljöinventering
  Kartlägg förekomst av asbest, PCB, blyfärg, kvicksilver, mögel och andra skadliga ämnen. Inventeringen ska utföras av en certifierad expert och dokumenteras enligt gällande normer.
• 2. Analysera resultaten
  Bestäm vad som måste tas bort, vad som kan kapslas in, och vilka skyddsåtgärder som krävs under byggfasen.
• 3. Upprätta en saneringsplan
  Saneringsplanen ska innehålla information om tidsplan, arbetsmetoder, skyddsutrustning och ansvarsfördelning. Den ska även inkludera avfallshantering.
• 4. Kommunicera med tillsynsmyndigheter
  I många fall krävs anmälan till miljöförvaltningen i din kommun eller Arbetsmiljöverket. Missa inte detta steg.
• 5. Välj en kvalificerad saneringsfirma
  Arbetet ska utföras av utbildad personal med rätt behörighet. Kontrollera referenser och certifieringar.
• 6. Samordna sanering och byggproduktion
  Planera så att saneringsarbetet sker före eller parallellt med annan verksamhet utan att störa projektets framdrift.
• 7. Dokumentera allt
  Spara rapporter, saneringsintyg och avfallstransporter. Dessa kan efterfrågas vid besiktning eller försäljning av fastigheten.

Vanliga fallgropar att undvika

• Börja rivning utan inventering
• Bristande dokumentation
• Felaktig avfallshantering
• Ej godkänd personal för riskmaterial
• Underskattning av tidsåtgång för sanering

En planerad sanering sparar tid, pengar och risker

Att sanera rätt från början är en investering i både säkerhet och effektivitet. Du slipper stopp i produktionen, undviker hälsorisker och uppfyller alla lagkrav. Industrisanering i Sverige AB har lång erfarenhet av att hjälpa företag med sanering inför renoverings- och byggprojekt – kontakta oss så hjälper vi dig från första inventering till godkänd slutbesiktning.